为缓解购置房产时的资金压力，绝大多数人会选择按揭购房。

　　这就涉及到两种常见的还款方式：等额本金和等额本息。

　　这两者虽只有一字之差，但还是有很多细微的差别。

　　等额本金VS等额本息

　　常常听到有人讨论，等额本息与等额本金哪种方式更划算。

　　其实这个问题并没有明确的分界点，它们各有各的利弊之处。

　　各有利弊，按需权衡

　　这两者之间，到底选择哪一种还款方式最好，是需要根据自身情况而定的。

　　相比之下，它们最为突出的差异性是：

　　一、在同等利率，同等贷款期限情况之下等额本息的总利息要比等本金的利息高；

　　二、贷款期限越长，等额本息比等额本金的利息总数越大；

　　二、等额本息每个月还款是固定不变的，把本息平摊下去月供压力没有这么大。等额本金前期每月还款金额大，但后期还款轻松。

　　根据年龄选择方式

　　还款不仅要考虑每个月还款金额，还需要特别考虑当下收入以及未来预期收入。

　　40岁以下的年轻人，建议选择等额本息，每个月还款比较平均，能控制在自己的收入范围。

　　超过40岁，建议选择等额本金的还款方式，因为该年龄段处于一个相对巅峰的时刻，可以多承担一些还款，今后的十几年间，随着年龄增长收入会有所下降，还款也相应的减少。