老旧资产，常常是城市发展中“沉睡的财富”。如何唤醒这份财富、破解闲置困局？巴中市巴州区以党建为引领，发挥党员“头雁”效应，政企同心，成功破解了原巴中丝绸厂长期闲置的发展难题。通过创新改造路径，这座承载着巴城工业记忆的老厂房，蝶变为文旅新地标，实现了生态效益、经济效益和社会效益的共赢。

　　如今，走进巴城记忆文创产业园，曾经废弃的丝绸厂已成为市民争相打卡的热门地标。从“废弃厂区”到“网红文创园”，词语变化的背后，是基层治理思路的深刻转变。

　　很难想象，两年前这里还是杂草丛生、破败不堪的废弃厂区。始建于1958年的巴中丝绸厂，曾是巴中工业发展的标杆，巅峰时期员工达2000多人，产品远销全国各地乃至欧美，承载了一代人的青春与记忆。然而，随着时代变迁，企业改制后逐渐沉寂。闲置二十余年间，厂房破损、垃圾堆积、“两保”欠费、资产闲置等问题相互交织。“丝厂停产荒废多年，杂草丛生、十分荒凉，作为老职工每次路过都感到心酸。”巴中丝绸厂老职工任小华说。

　　转机始于2021年国务院发布的《关于支持新时代革命老区振兴发展的意见》。巴州区委、区政府决定，依托老丝绸厂的工业遗存空间，结合城市更新改造，打造文创基地。然而，由于闲置太久、矛盾积压过深，第一次摸底调查就碰了钉子——职工诉求多样，有的想拆了重建，有的想维持原样……

　　困境面前，谁来破题？党员干部成为冲锋在前的力量。由党员干部牵头，东城街道吸纳原企业党员职工代表，成立“党员先锋突击队”。他们带着政策、带着感情，挨家挨户走进老职工家中。

　　“作为党员，我们始终冲在前面，既要守住老厂区的记忆，也要为老职工谋福利。那段时间，我们天天泡在厂区，挨家挨户走访，不断收集意见，反复研究改造方案，就是想让老丝厂‘活’起来，让老职工的日子‘甜’起来。”巴州区东城街道办事处南坝社区居委会副主任夏艺宁表示。

　　按照“一心、三轴、多节点”的空间布局，园区打造了文创产业总部、商业街区、非遗展示区等七大功能板块，涵盖文创、餐饮、娱乐、研学等多种业态。在保留工业遗址风貌的基础上，实现了功能再造与业态升级。如今的巴城记忆文创产业园，已成为集文化体验、休闲娱乐、创新创业于一体的文旅新地标。

　　人气聚集带动商户发展。丝厂芋儿鸡负责人谢应平说，园区环境好、管理规范、人流量大，生意稳定向好，节假日更是火爆，对未来发展充满信心。巴城记忆文创产业园运营部工作人员林杨介绍，自开园以来累计接待游客超200万人次，签约入驻商家52户，解决就业岗位500个。2025年全年营收达5200余万元，通过“资源入股”，每年为老丝厂创造保底收益200万元。

　　昔日的“工业锈区”变成了“文旅热土”，闲置资产真正转化为惠及群众的“幸福资产”。这种“新旧并置”的创新思路，不仅留住了老巴中人的情怀，更让城市发展有了温度与活力。这一探索为城市更新与民生改善提供了宝贵借鉴，也让我们看到，基层治理的温度正转化为城市发展的高度。

　　“下一步，我们将以党建为引领，推动文创产业园提质增效、高质量发展。组建党员服务专班，靠前服务入驻商户，破解发展难题，优化营商环境；深挖老丝厂工业文化，打造‘日间研学+夜间夜游’场景，提升园区品牌影响力；凝聚党员志愿力量，带动老职工积极参与园区运营管理、秩序维护等工作，落实分红政策，实现共建共享、共建共赢。”巴州区东城街道办事处副主任王小松表示。