业主自治有“良方” 小区旧貌换新颜

【来源: 区融媒体】
       人居环境整治工作是关系到每个百姓的大事。近年来,位于江北办事处江北台社区的龙泉丽都小区实行业主自治,有效加强了环境整治和基础设施打造,如今小区面貌焕然一新,彻底改变了过去脏乱差的人居环境。
      “ 春色撩人花竞发,秋山醉目客来居”。走进龙泉丽都小区,绿树成荫,古色古香的凉亭、整齐划一的停车位和一尘不染的步行道映入眼帘。然而,说起曾经的小区环境状况,居民何明胜直摇头,“原来它们污水到处流,一下大雨,泥巴汤汤满地都是。”
       龙泉丽都小区共21个单元,341户,1500余人。自2005年建成以来,一直由物业公司管理,但由于管理、服务不到位,2012年,物业公司撤出了小区管理。为改善物业不管、治安较差的小区环境,解决居民小区建设和治理突出问题,2012年11月,由业委会牵头,业主共同参与,小区开始了业主自治的新尝试。
       首先,拓宽路面增加停车位,车位由原来的36个增设为120个。其次,改造了小区所有的门禁系统和监控管理系统,原来的铁皮门换成不锈钢门,监控设备安装在小区的各个角落。还购置健身设备,更换小区座椅,完善休闲凉亭等基础设施。另外,小区自治委员会仅按成本收取物业费,并将公共财政收支明细进行张贴公示,让业主的的管理费用得信服,用得明白。
       据了解,自业主自治以来,物业费不仅由之前物业公司收取的0.6元降至0.35元,还免去2017、2018年小区物业管理费合计达21万余元。如今,小区居民参与自治积极性高,自愿主动缴纳物业管理费,缴纳率高达99.7%。
     “ 现在物管费用低,大家都愿意缴。都同意让业主自己来管理,我们感到很舒心。”小区业主顾秀华对记者说。
       业主管小区,有事齐商量。如今龙泉丽都从一个物业不管、治安较差、矛盾重重的小区正变得越来越美、越来越好。而小区业主自治的发展管理方式也成了居民自治的新样板,该小区也成了江北台社区的明星小区。
 
 
 

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